法拍房的拍卖技巧
什么是法拍房？
法拍房是指因债务等原因而被法院强制执行拍卖的房产，通常价格低于市场价，但也存在风险。
拍卖前的调查
在拍卖前，需要对房屋的基本情况进行了解，如所在区域、物业状况、周边环境等。此外，也需要查询财产权属是否清晰，是否存在法律诉讼等风险。
押金与竞拍策略
在竞拍法拍房时，需缴纳一定的押金，具体数额视拍卖会规定而定。同时，需要制定好自己的竞拍策略，包括最高出价、何时出价等。应注意，竞拍冲动往往会导致高价购房，需审慎选择。
注意合同条款
在竞拍成功后，需要签署拍卖合同。应认真阅读合同条款，特别是关于权属清晰、房屋状况等条款，如有异议应及时向拍卖机构提出。若未注册公司要根据要求提交资料申请软件破折号 授权委托书 等
过户与税费问题
拍卖成功后，需进行房产过户手续，并缴纳相关税费。在此过程中，需注意有无欠税等问题，并按照规定时间缴纳。过户后，方可正式拥有房屋所有权。